{"id":445,"date":"2019-05-17T14:06:14","date_gmt":"2019-05-17T14:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/?p=445"},"modified":"2025-01-19T14:29:49","modified_gmt":"2025-01-19T14:29:49","slug":"opit-17-5-2019-mennessa-iso-virheeni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/?p=445","title":{"rendered":"OPIT 17.5.2019 menness\u00e4 – iso virheeni"},"content":{"rendered":"\n
    \n
  1. \u00c4l\u00e4 osta asunto-osakeyhti\u00f6st\u00e4 osakkeita ennen rakennetutkimuksia<\/strong>, \u00e4l\u00e4 koskaan osta 1960 j\u00e4lkeen rakennetusta, betonielementtitalosta<\/li>\n\n\n\n
  2. Varaa v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kuuden (6) viikon tutkimisaika, kaupan ehdoksi, teet\u00e4 rakennetutkimukset, jos et saa lupaa, niin \u00e4l\u00e4 osta, laboratorioviljely kest\u00e4\u00e4 kaksi viikkoa<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Jos kuitenkin olet jo ostanut, tehnyt virheen:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. jos ep\u00e4ilet mikrobivauriota, saati saat oireita, MUUTA HETI POIS<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    2. \u00c4l\u00e4 oleta, ett\u00e4 yhti\u00f6 tutkisi, edes antaisi lupaa tutkia, teet\u00e4 rakennetutkimukset ilman yhti\u00f6n lupaa heti – ainoastaan rakennetutkimuksin voidaan todentaa tilan kunto (kaikki h\u00f6pin\u00e4 sis\u00e4ilmasta on tarkoitushakuista ja lain mukaan kelpaamaton osoittamaan asiassa mit\u00e4\u00e4n)<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    3. AJAUTA TYHJ\u00c4 HUONEISTO HETI YHTI\u00d6N HALLINTAAN<\/strong>, j\u00e4t\u00e4 siis vastikkeet maksamatta (iso virheeni oli olettaa, ett\u00e4 huoneisto korjattaisiin ja j\u00e4timme sen tyhj\u00e4ksi… eli se, etten tajunnut ajauttaa sit\u00e4 heti yhti\u00f6n hallintaan ja saanut homeista huoneistoa vuokratuksi, ilman vastuuta)<\/li>\n\n\n\n
    4. Eettisesti oppina olkoon se, ettei myy t\u00f6rke\u00e4ll\u00e4 petoksella osakkeitaan ja j\u00e4t\u00e4 kertomatta mikrobivaurioep\u00e4ily\u00e4 (todennettu sittemmin ep\u00e4ily oikeaksi) <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Kirjoitan n\u00e4ist\u00e4 opeista viel\u00e4 tarkemmin, mm. tuosta hallintaan ajauttamisesta, tuomioista kun j\u00e4tt\u00e4\u00e4 kertomatta mikrobivaurioista ja niiden korjaamisesta, …, toki jo nyt on paljon lis\u00e4\u00e4kin oppia, mm. miten osakkeet saa myyty\u00e4, oppia on tullut my\u00f6s nelj\u00e4n oikeuden k\u00e4ynnin j\u00e4lkeen… siksi ker\u00e4\u00e4n n\u00e4m\u00e4 opit muita varten heti saataville.<\/p>\n\n\n\n

      Oppi nolla olkoon: \u00c4l\u00e4 osta Asunto Oy Hannenkodin osakkeita<\/strong>, ainakaan, jos etsit asuntoa, jossa voisi asua. En usko, ett\u00e4 yhti\u00f6ss\u00e4 olisi yht\u00e4k\u00e4\u00e4n asuntoa asianmukaisesti korjattu ja s\u00e4desienen osalta tuo korjaaminen on usein mahdotontakin… perusteluna t\u00e4h\u00e4n on, ettei yhti\u00f6 ole tutkinut\/tutki ns. korjaamista tehdess\u00e4\u00e4n mikrobivaurion laajuutta rakenteissa, useimmiten vain kuivattaa kosteusvaurioiset rakenteet… <\/p>\n\n\n\n

      En toivo kenenk\u00e4\u00e4n joutuvan t\u00e4llaiseen oikeasti absurdiin tarinaan mukaan… kysy ainakin ennen ostamista (muissakin yhti\u00f6iss\u00e4) onko yhti\u00f6n rakenteissa todettu kosteus- ja mikrobivaurioita… jos on, \u00e4l\u00e4 osta, n\u00e4iden korjaaminen on useimmiten mahdotonta… Jokin syy on, ett\u00e4 mm. kouluja puretaan, eik\u00e4 ns. korjata – miettik\u00e4\u00e4 miksi asuintalot (joita huolletaan monesti viel\u00e4 huonommin kuin kouluja) olisivat erilaisia…<\/p>\n\n\n\n

      Ai niin: Asunto Oy Hannenkodin hallitus ei antanut lupaa meille tutkia onko mikrobivauriot tulleet korjatuksia, s\u00e4desieni pois rakenteista – lupa olisi ollut tarpeen osakkeiden myynti\u00e4 varten…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Jos kuitenkin olet jo ostanut, tehnyt virheen: Kirjoitan n\u00e4ist\u00e4 opeista viel\u00e4 tarkemmin, mm. tuosta hallintaan ajauttamisesta, tuomioista kun j\u00e4tt\u00e4\u00e4 kertomatta mikrobivaurioista ja niiden korjaamisesta, …, toki jo nyt on paljon lis\u00e4\u00e4kin oppia, mm. miten osakkeet saa myyty\u00e4, oppia on tullut my\u00f6s nelj\u00e4n oikeuden k\u00e4ynnin j\u00e4lkeen… siksi ker\u00e4\u00e4n n\u00e4m\u00e4 opit muita varten heti saataville. Oppi nolla…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":386,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[149,154],"tags":[],"class_list":["post-445","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asunto-osakeyhtio","category-opit"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/55FC1B43-841A-48AC-9B5E-31C0739D546D_1_105_c-e1736596801785.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=445"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/445\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":450,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/445\/revisions\/450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}