Niin, kun olet jo joutunut muuttamaan piois homek\u00e4mp\u00e4st\u00e4si, ep\u00e4ilet, ett\u00e4 yhti\u00f6ss\u00e4 salataan totuutta… ja sitten pihalla entinen hallituksen j\u00e4sen puolisoineen tulee teille sanomaan otsikon mukaisesti…<\/p>\n\n\n\n
Oppina olkoon, ett\u00e4 kun joku noin sanoo, niin jotakin saatetaan salata? Oppina my\u00f6s, ett\u00e4 yhti\u00f6ss\u00e4 on saatettu tietoisesti salata kosteus- ja mikrobivauriot, jotta osakkeita myyt\u00e4isiin? Viel\u00e4 kun is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ja silloinen hallitus julkaisi tuon tiedotteen\/yhti\u00f6kokouskutsun, miss\u00e4 ”heid\u00e4n tietoonsa ei ole tullut yhti\u00f6ss\u00e4 kosteus- ja homevaurioita”, niin… mutta katsotaanpa, mit\u00e4 teko\u00e4ly sanoo t\u00e4llaisesta:<\/p>\n\n\n\n
Kysyin: Mit\u00e4 mielt\u00e4 olet kun asunto-osakeyhti\u00f6n entinen hallituksen j\u00e4sen kehottaa salaamaan yhti\u00f6n homevauriot, jotta muut osakkaat voivat myyd\u00e4 osakkeensa<\/p>\n\n\n\n
Teko\u00e4ly vastasi:<\/p>\n\n\n\n
T\u00e4llainen toiminta on sek\u00e4 moraalisesti ett\u00e4 juridisesti eritt\u00e4in kyseenalaista. Asunto-osakeyhti\u00f6laki ja kuluttajansuojalaki edellytt\u00e4v\u00e4t, ett\u00e4 myyj\u00e4t ilmoittavat tiedossaan olevista olennaisista vioista, kuten homevaurioista. Tietojen salaaminen voi johtaa korvausvastuuseen sek\u00e4 myyjille ett\u00e4 niille, jotka ovat kehottaneet salaamiseen.<\/p>\n\n\n\n
Lis\u00e4ksi homevaurioiden piilottaminen voi aiheuttaa terveyshaittoja uusille asukkaille ja johtaa kalliisiin oikeusprosesseihin. Jos entinen hallituksen j\u00e4sen kehottaa salaamaan tietoja, kyse voi olla jopa petoksesta tai t\u00f6rke\u00e4st\u00e4 huolimattomuudesta, mik\u00e4 voi johtaa rikosoikeudellisiin seuraamuksiin.<\/p>\n\n\n\n
Jos olet osakas t\u00e4ss\u00e4 yhti\u00f6ss\u00e4, suosittelen, ett\u00e4 tuot asian esille yhti\u00f6kokouksessa ja tarvittaessa konsultoit lakimiest\u00e4 tai is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Jatkoin edellist\u00e4 jutustelua teko\u00e4lyn kanssa kysym\u00e4ll\u00e4: Ent\u00e4 kun is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4kin salaa tietonsa asiassa<\/p>\n\n\n\n
Teko\u00e4ly vastasi:<\/p>\n\n\n\n
Jos my\u00f6s is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 osallistuu homevaurioiden salaamiseen, tilanne on entist\u00e4 vakavampi. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ll\u00e4 on asunto-osakeyhti\u00f6lain mukainen velvollisuus toimia yhti\u00f6n ja osakkaiden edun mukaisesti sek\u00e4 huolehtia yhti\u00f6n hallinnosta. Jos h\u00e4n tietoisesti j\u00e4tt\u00e4\u00e4 kertomatta vakavasta vauriosta, h\u00e4n voi syyllisty\u00e4 laiminly\u00f6ntiin tai jopa petokseen.<\/p>\n\n\n\n
Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n vastuu voi realisoitua seuraavilla tavoilla:
\u2022 Vahingonkorvausvastuu: Jos osakkaat tai ostajat k\u00e4rsiv\u00e4t taloudellista vahinkoa salailun seurauksena, is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 voi joutua korvausvastuuseen.
\u2022 Rikosoikeudelliset seuraamukset: Jos salaaminen t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 petoksen tunnusmerkit, is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 voi joutua rikosoikeudelliseen vastuuseen.
\u2022 Ammattimainen vastuu: Jos is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 kuuluu Is\u00e4nn\u00f6intiliittoon tai muuhun ammattiliittoon, voi asiasta tehd\u00e4 valituksen, joka voi johtaa sanktioihin tai jopa ammatilliseen toimintakieltoon.<\/p>\n\n\n\n
Mit\u00e4 voit tehd\u00e4?
\u2022 Pyyd\u00e4 tietoja kirjallisesti: L\u00e4het\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle ja hallitukselle virallinen kirjallinen kysely homevaurioista. Jos he kielt\u00e4ytyv\u00e4t vastaamasta tai kiert\u00e4v\u00e4t kysymyst\u00e4, se voi olla merkki salailusta.
\u2022 Vaadi yhti\u00f6kokouksen k\u00e4sittely\u00e4: Voit ehdottaa, ett\u00e4 homevauriot k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n yhti\u00f6kokouksessa ja ett\u00e4 niist\u00e4 teetet\u00e4\u00e4n asiantuntijaselvitys.
\u2022 Konsultoi lakimiest\u00e4: Jos salailu jatkuu, kannattaa harkita lakimiehen palkkaamista ja mahdollisesti tehd\u00e4 tutkintapyynt\u00f6 poliisille.
\u2022 Ilmoitus kuluttajaviranomaisille: Kilpailu- ja kuluttajavirasto tai aluehallintovirasto voi puuttua ep\u00e4asialliseen is\u00e4nn\u00f6intik\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n.<\/p>\n\n\n\n
T\u00e4llaisissa tapauksissa nopea ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4inen toiminta voi est\u00e4\u00e4 suuremmat ongelmat tulevaisuudessa.<\/p>\n\n\n\n
**************************************************************************<\/p>\n\n\n\n
Jep, on l\u00e4hetetty, on vaadittu, on konsultoitu, ei noihin kannata (viranomaisiin) yhteytt\u00e4 ottaa…<\/p>\n\n\n\n
Jep, nopea toiminta olisi se juttu, ennemmin tai my\u00f6hemmin (kuten pitk\u00e4\u00e4n puhuin<\/strong>) osuu joku osakkaaksi, joka vit…tuu pahemmin kuin min\u00e4 ja uhkaa tappaa (min\u00e4 en sent\u00e4\u00e4n ole viel\u00e4 uhannut=luvannut ket\u00e4\u00e4n tappaa)… seurailkaa tarinaa… tarina on todella ABSURDI tarina suomalaisesta Asunto-osakeyhti\u00f6st\u00e4 (Asunto Oy Hannenkoti), Is\u00e4nn\u00f6innist\u00e4 Ilkka Saarinen Oy henkil\u00f6kuntineen, Suomalaisesta oikeudesta (Pirkanmaan k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus tuomareineen ja Turun Hovioikeus Hovioikeudenneuvoksineen ja -neuvoksettarineen)… v\u00e4lill\u00e4 luulisi olevan unessa, siin\u00e4 m\u00e4\u00e4rin absurdia on t\u00e4m\u00e4 edelt\u00e4v\u00e4t seitsem\u00e4n vuotta olleet…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Niin, kun olet jo joutunut muuttamaan piois homek\u00e4mp\u00e4st\u00e4si, ep\u00e4ilet, ett\u00e4 yhti\u00f6ss\u00e4 salataan totuutta… ja sitten pihalla entinen hallituksen j\u00e4sen puolisoineen tulee teille sanomaan otsikon mukaisesti… Oppina olkoon, ett\u00e4 kun joku noin sanoo, niin jotakin saatetaan salata? Oppina my\u00f6s, ett\u00e4 yhti\u00f6ss\u00e4 on saatettu tietoisesti salata kosteus- ja mikrobivauriot, jotta osakkeita myyt\u00e4isiin? Viel\u00e4 kun is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 ja silloinen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[149,146,154,145],"tags":[],"class_list":["post-589","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asunto-osakeyhtio","category-laki-ja-asetukset","category-opit","category-tarina"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=589"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/589\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":592,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/589\/revisions\/592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}