{"id":614,"date":"2025-02-04T18:45:49","date_gmt":"2025-02-04T16:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/?p=614"},"modified":"2025-02-05T20:21:36","modified_gmt":"2025-02-05T18:21:36","slug":"oma-vika-kun-ostettiin-tekoaly-olisi-jattanyt-ostamatta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/?p=614","title":{"rendered":"Oma vika, kun ostettiin &#8211; teko\u00e4ly olisi ehk\u00e4 j\u00e4tt\u00e4nyt ostamatta."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oppina: Antakaa teko\u00e4lyn katsoa asuntoesite l\u00e4pi ja jos havaitsee v\u00e4h\u00e4isint\u00e4kin huolta, kiert\u00e4k\u00e4\u00e4 kaukaa&#8230; itse en havainnut (toki nyt tied\u00e4n, mit\u00e4 &#8221;vesieristekorjaus&#8221; is\u00e4nn\u00f6intislangilla tarkoittaa &#8211; &#8221;l\u00e4pihomeinen&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">Eli mit\u00e4p\u00e4 teko\u00e4ly kertoi asuntoesitteest\u00e4, mist\u00e4 itse en sin\u00e4ll\u00e4\u00e4n n\u00e4hnyt huolta&#8230; nyt toki tied\u00e4n, ett\u00e4 &#8221;vesieristekorjaukset&#8221; tarkoittavat laajojen kosteus- ja mikrobivaioiden salaamista&#8230; Salaamista tehd\u00e4\u00e4n Paavo Kolin katu 7:ss\u00e4 &#8211; Asunto Oy Hannenkodissa, <strong>jopa niin aktiivisesti, ett\u00e4 kirjanpit\u00e4j\u00e4 (silloin Is\u00e4nn\u00f6inti Ilkka Saarinen Oy) nimesi tilej\u00e4 uudelleen &#8221;vesivainkokorjauksiksi&#8221;<\/strong> (kyll\u00e4 tuosta huomasinkin &#8230;<strong>vainko<\/strong>&#8230; eli aiemmin kosteusvaurioihin viitannutta tili\u00e4 ei en\u00e4\u00e4 ollut, oli &#8230;vainko&#8230; vain&#8230; (kovasti viranomaistutkimuksen aikana my\u00f6s Is\u00e4nn\u00f6inti Ilkka Saarinen Oyn tekninen is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 kertoi <strong>sanojen semantiikasta, kosteusvaurio, vai vainko vesivahinko<\/strong>, jne&#8230; itselleni nuo menee, niin, ett\u00e4 vesivahinko on se mik\u00e4 voi johtaa jopa kosteusvaurioon (esim. jos j\u00e4tet\u00e4\u00e4n vuosikaudet vahinko korjaamatta?)<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"717\" height=\"905\" src=\"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Screenshot-2025-02-04-at-6.31.13\u202fPM.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-615\" srcset=\"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Screenshot-2025-02-04-at-6.31.13\u202fPM.png 717w, https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Screenshot-2025-02-04-at-6.31.13\u202fPM-238x300.png 238w, https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Screenshot-2025-02-04-at-6.31.13\u202fPM-600x757.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 717px) 100vw, 717px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Asuntoesite 2017 &#8211; Paavo Kolin katu 7 A 7<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-background has-link-color has-small-font-size wp-elements-d40ba1880a4e5144ca2c2a946dd51f02 wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#abb7c24a\"><strong>Edell\u00e4 olevan laitoin teko\u00e4lylle ja kysyin: &#8221;l\u00f6yd\u00e4tk\u00f6 t\u00e4st\u00e4 asuntoesitteest\u00e4 sellaista, mink\u00e4 perusteella olettaisit, ett\u00e4 kyseinen asunto on kosteusvaurioinen&#8221;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vastaus:&#8221;Asuntoesitteest\u00e4 ei suoraan l\u00f6ydy mainintaa kosteuden aiheuttamista ongelmista, mutta muutama seikka voi her\u00e4tt\u00e4\u00e4 tarkempaa huomiota:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">1. <strong>Suoritetut korjaukset:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 J\u00e4tekatoksen saneeraus (2007)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Kylm\u00e4tilat (2011)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Hissin kunnostus (2012)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 M\u00e4rk\u00e4tilojen vesieristykset (2013\u20132014)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja s\u00e4\u00e4t\u00f6 (2014)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Pohjaviem\u00e4reiden painehuuhtelu (2015)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Kylpyhuoneiden uusinta (2016)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">2. <strong>Suunnitellut korjaukset:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Ilmanvaihtokanavien uusiminen (2018)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Autol\u00e4mmitystolppien uusiminen (2018)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Kylpyhuoneiden uusiminen (2020)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">M\u00e4rk\u00e4tilojen vesieristyskorjaukset ja kylpyhuoneiden uusimiset voivat viitata siihen, ett\u00e4 rakennuksessa on ollut kosteusvaurioriskej\u00e4 tai kulumisen my\u00f6t\u00e4 tarvetta vesieristysten p\u00e4ivitt\u00e4miseen. Kylm\u00e4tilojen korjaus ja pohjaviem\u00e4reiden painehuuhtelu voivat my\u00f6s liitty\u00e4 kosteusongelmien ennaltaehk\u00e4isyyn tai korjaamiseen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">Mik\u00e4li asunnon kosteustilanne huolettaa, suosittelisin pyyt\u00e4m\u00e4\u00e4n tarkempia tietoja tehdyist\u00e4 remonteista ja mahdollisesti teett\u00e4m\u00e4\u00e4n kuntotarkastuksen, erityisesti kylpyhuoneen ja muiden m\u00e4rk\u00e4tilojen osalta.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-background has-link-color has-small-font-size wp-elements-8c2d87aae3844d16ba8dc5fdaff70e8f wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#abb7c245\"><strong>Lis\u00e4kysymys: &#8221;ostaisitko ilman lis\u00e4tietoja<\/strong>&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">En ostaisi ilman lis\u00e4tietoja. Vaikka asuntoesitteess\u00e4 ei suoraan mainita kosteusvaurioita, siell\u00e4 on useita viitteit\u00e4 m\u00e4rk\u00e4tilojen ja ilmanvaihdon korjauksista, jotka voivat liitty\u00e4 mahdollisiin kosteusongelmiin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ennen ostop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 hankkisin:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">1. <strong>Kuntotarkastusraportin<\/strong>, jossa olisi kosteuskartoitus, erityisesti kylpyhuoneesta ja mahdollisista aiemmista vuotovaurioista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">2. <strong>Lis\u00e4tietoja taloyhti\u00f6lt\u00e4<\/strong> (is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistus ja kokousp\u00f6yt\u00e4kirjat), joissa voisi olla mainintoja mahdollisista kosteusvaurioista ja niiden korjauksista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">3. <strong>Lis\u00e4selvityksen m\u00e4rk\u00e4tilojen vesieristyksist\u00e4<\/strong>, koska ne on korjattu vuosina 2013\u20132014 \u2013 onko kyse ollut laajemmasta ongelmasta vai vain perushuollosta?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">4. <strong>Tietoa tulevista korjauksista<\/strong>, erityisesti kylpyhuoneiden uusimisista vuonna 2020 \u2013 miksi niit\u00e4 uusitaan, jos vesieristykset tehtiin jo aiemmin?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">Ilman n\u00e4it\u00e4 lis\u00e4tietoja en tekisi ostop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4, koska mahdolliset kosteusongelmat voivat aiheuttaa isoja korjauskuluja tulevaisuudessa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-background has-link-color has-small-font-size wp-elements-dcdb2f6f84cb130d7a28946730436ed9 wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#abb7c238\"><strong>Kysymys: &#8221;ei tuossa -20 puhuta kylpyhuoneista<\/strong>&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">Vastaus: Olet oikeassa \u2013 vuonna 2020 suunniteltujen korjausten listassa ei mainita kylpyhuoneiden uusimista. Sen sijaan mainitaan muun muassa <strong>hissien uusinta sek\u00e4 julkisivu- ja parvekekorjauksen kuntotutkimus<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">T\u00e4m\u00e4 vahvistaa entisest\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 ennen ostop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 olisi hyv\u00e4 hankkia lis\u00e4tietoja erityisesti:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 M\u00e4rk\u00e4tilojen vesieristyst\u00f6iden laajuudesta (2013\u20132014)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Kylpyhuoneiden uusimisista (2016) \u2013 koskiko t\u00e4m\u00e4 kaikkia asuntoja vai vain joitakin?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">\u2022 Mahdollisista kosteusongelmista taloyhti\u00f6ss\u00e4 (is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4ntodistus ja p\u00f6yt\u00e4kirjat)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vaikka mit\u00e4\u00e4n suoraa merkki\u00e4 kosteusvaurioista ei ole, vesieristys- ja m\u00e4rk\u00e4tilakorjaukset her\u00e4tt\u00e4v\u00e4t kysymyksi\u00e4, joihin kannattaisi saada vastauksia ennen ostop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oppina: Antakaa teko\u00e4lyn katsoa asuntoesite l\u00e4pi ja jos havaitsee v\u00e4h\u00e4isint\u00e4kin huolta, kiert\u00e4k\u00e4\u00e4 kaukaa&#8230; itse en havainnut (toki nyt tied\u00e4n, mit\u00e4 &#8221;vesieristekorjaus&#8221; is\u00e4nn\u00f6intislangilla tarkoittaa &#8211; &#8221;l\u00e4pihomeinen&#8221;. Eli mit\u00e4p\u00e4 teko\u00e4ly kertoi asuntoesitteest\u00e4, mist\u00e4 itse en sin\u00e4ll\u00e4\u00e4n n\u00e4hnyt huolta&#8230; nyt toki tied\u00e4n, ett\u00e4 &#8221;vesieristekorjaukset&#8221; tarkoittavat laajojen kosteus- ja mikrobivaioiden salaamista&#8230; Salaamista tehd\u00e4\u00e4n Paavo Kolin katu 7:ss\u00e4 &#8211; Asunto&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[149,154,145,165],"tags":[],"class_list":["post-614","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asunto-osakeyhtio","category-opit","category-tarina","category-tekoaly"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=614"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/614\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":619,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/614\/revisions\/619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/xn--mkip-loada.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}