”Yhtiö on tunnettu hyvästä hoidostaan ja kunnossapidostaan, mikä tuo lisäarvoa asukkaille ja turvaa sijoituksellesi.” – myynti-ilmoitus oikotie.fissä
Yhtiössä ei oikeasti ole tehty tarvittavia toimenpiteitä kosteus- ja mikrobivaurioiden korjaamiseksi. Sijoituksen mainitseminen myynti-ilmoituksessa on harhaanjohtavaa markkinointia, kun samalla on tiedossa yhtiössä todetut kosteus- ja mikrobivauriot ja se, ettei niitä ole asianmukaisesti korjattu ja todennettu korjatuiksi?
2012 on yhtiössä tehty kosteiden tilojen kartoitus ja siihen liittyen on asiantuntijat arvioineet 5 vuoden korjaustarpeet
- 25/48 huoneistoa vaatii toimenpiteitä
- 3 huoneistoa (mm. A7) vaatii lisäselvitykset puuttuvan vesieristyksen selvittämiseksi ja sen puuttuessa rakennekosteuden selvittämiseksi ja välittömiä korjauksia mm. saunan höyrynsulkujen osalta
- 30/48 huoneistossa on todettu kohonneita kosteustasoja pintakosteusmittauksin
- 5/48 huoneistoa on todettu näkyviä mikrobikasvustoja
11/2017 A7 hallintaan oikeuttava osakenippu vaihtoi omistajaa
- A7 osalta 2012 kehotetut tutkimukset ja korjaukset olivat kaikki tekemättä
2019 mennessä tehdyt korjaukset
- 9 huoneistossa on tehty korjaustöitä
- 1/5 on yhtiön toimesta korjattu vuonna 2012 todetuista mikrobivaurioisista
- Myös ”korjatuissa” huoneistossa on esiintynyt oireilua, mikä on tyypillistä mikrobivaurioissa (keräsin valtuutuksia ylimääräistä yhtiökokousta varten ja samassa yhteydessä minulle toimitettiin tällaistakin tietoa kirjallisesti)
3/2019 Asunto Oy Hannenkodin hallitus ja isännöitsijä tiedotti osakkaille, etteivät ole kuulleetkaan yhtiössä kosteus- ja mikrobivaurioista
4/2019 Yhtiökokouksessa käsiteltiin A7 esiintuomaa huolta yhtiön asumisterveydestä ja kosteus- ja homeongelmista mm. kosteissa tiloissa.
- 30/48 osakkaista läsnä
- 21/30 osakkaista sellaisia, joilla oli tieto 2012 kosteuskartoituksesta ja sen sisällöstä (asia varmistunut oikeudessa isännöitsijän lausumana)
- Yhtiökokous kielsi tietävänsä kosteus- ja homevaurioista
- Yhtiökokous päätti olla tutkimatta ja korjaamatta huoneiston A7 epäilemiä mikrobivaurioita
17.5.2019 Huoneisto A7 jäi asumattomaksi mikrobivaurioepäilyn johdosta
6-7/2019
- Yhtiön hallituksen puheenjohtaja myi osakkeensa ja erosi toimestaan ja muutti pois yhtiöstä
- 2012 oli ko. huoneistossa on havaittu kosteutta, mikrobeja ja leväkasvustoja
2020 Kosteuskartoitus
- 13 tutkituista huoneistoista (kaikkia ei tutkittu) havaittiin pintakosteusmittauksissa kohonneita lukemia
2/2021 A7 teetätti mikrobitutkimukset yhtiön rakenteisiin
- Todettiin laaja kirjo mikrobeita, myös tertiäärivaiheen mikrobeja
- Todettiin rakenteissa sädesientä
- (Hallituksen jäsen myi osakkeensa välittömästi tuloksen jälkeen ja muutti pois 5 päivää tuloksista)
2022 Tilanne (2012+2020-ns. korjatut)
- 34/48 kohonneita kosteustasoja
- 9 ”korjattua” ei tutkittu 2020
- 6/48 ei kosteutta (2012+2020-korjatut)
- Asunto Oy Hannenkoti EI OLE KOSKAAN TUTKINUT MIKROBIVAURIOITA, ei edes niitä ns. korjatessaan, eikä antanut huoneistolle A7 koskaan lupaa tutkia, ei edes ns. korjaustyön onnistumisen varmistamiseksi osakenipun myyntiä varten 2022
2023 Huoneiston A7 hallintaan oikeuttava osakenippu päätyi ulosottolaitoksen realisoimaksi, koska osoittautui mahdottomaksi myydä osakkeet kertomalla se, että yhtiön rakenteissa on todettu mikrobivaurio sekä sädesientä ja korjaustyöstä ei ole olemassa kattavaa selvitystä, eikä korjaustyön onnistumista ole saatu todentaa. (Huomioitavaa on myös, se, ettei Asunto Oy Hannenkodissa korjaustyötä valvonut Tekninen isännöitsijä ole pätevä valvomaan kosteus- ja mikrobivaurioisen kohteen korjaustyötä.)
”Turvaa sijoituksellesi”
Sijoituksen tappio tästä myyntitavasta johtuen (siis kertomalla totuus) oli arviolta n. 50.000 euroa (uskallankin sanoa, ettei sijoitus Asunto Oy Hannenkodin osakkeisiin ole ”turvassa”). Kokonaisuutena (toistaiseksi) sijoituksen tappio on ollut n. 100.000 euroa (osiltaan johtuen tarkoituksella Asunto Oy Hannenkodin hallituksen ja Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n tekemistä toimista ”hankalaa” osakasta kohtaan).
Kaupankäynti Asunto Oy Hannenkodin osakkeilla 2012 jälkeen
- n. 29 osakekauppaa on tehty (osassa kauppa on kohdistunut samaan osakenippuun useampia kertoja, kaksi kertaa tai jopa useammin)
- arvoltaan kaupat ovat olleet arvoltaan yhteensä yli 2.000.000 (kaksi miljoonaa) euroa, joissa isännöitsijän todistuksesta ei tule ilmi taloyhtiön todellinen tilanne (tällä hetkellä ongelmia n. 42/48 huoneistossa) ja/tai myyjä ei ole kertonut tiedossaan olevista vioista (2012 todetuista)
- Pääosin osakekaupoissa on myyjä ollut tietoinen yhtiön todellisesta tilanteesta
- Henki yhtiössä on ollut: ”Teidän pitää salata tämä, että me muut voimme myydä osakkeemme.”
