- Älä osta asunto-osakeyhtiöstä osakkeita ennen rakennetutkimuksia, älä koskaan osta 1960 jälkeen rakennetusta, betonielementtitalosta
- Varaa vähintään kuuden (6) viikon tutkimisaika, kaupan ehdoksi, teetä rakennetutkimukset, jos et saa lupaa, niin älä osta, laboratorioviljely kestää kaksi viikkoa
Jos kuitenkin olet jo ostanut, tehnyt virheen:
- jos epäilet mikrobivauriota, saati saat oireita, MUUTA HETI POIS
- Älä oleta, että yhtiö tutkisi, edes antaisi lupaa tutkia, teetä rakennetutkimukset ilman yhtiön lupaa heti – ainoastaan rakennetutkimuksin voidaan todentaa tilan kunto (kaikki höpinä sisäilmasta on tarkoitushakuista ja lain mukaan kelpaamaton osoittamaan asiassa mitään)
- AJAUTA TYHJÄ HUONEISTO HETI YHTIÖN HALLINTAAN, jätä siis vastikkeet maksamatta (iso virheeni oli olettaa, että huoneisto korjattaisiin ja jätimme sen tyhjäksi… eli se, etten tajunnut ajauttaa sitä heti yhtiön hallintaan ja saanut homeista huoneistoa vuokratuksi, ilman vastuuta)
- Eettisesti oppina olkoon se, ettei myy törkeällä petoksella osakkeitaan ja jätä kertomatta mikrobivaurioepäilyä (todennettu sittemmin epäily oikeaksi)
Kirjoitan näistä opeista vielä tarkemmin, mm. tuosta hallintaan ajauttamisesta, tuomioista kun jättää kertomatta mikrobivaurioista ja niiden korjaamisesta, …, toki jo nyt on paljon lisääkin oppia, mm. miten osakkeet saa myytyä, oppia on tullut myös neljän oikeuden käynnin jälkeen… siksi kerään nämä opit muita varten heti saataville.
Oppi nolla olkoon: Älä osta Asunto Oy Hannenkodin osakkeita, ainakaan, jos etsit asuntoa, jossa voisi asua. En usko, että yhtiössä olisi yhtäkään asuntoa asianmukaisesti korjattu ja sädesienen osalta tuo korjaaminen on usein mahdotontakin… perusteluna tähän on, ettei yhtiö ole tutkinut/tutki ns. korjaamista tehdessään mikrobivaurion laajuutta rakenteissa, useimmiten vain kuivattaa kosteusvaurioiset rakenteet…
En toivo kenenkään joutuvan tällaiseen oikeasti absurdiin tarinaan mukaan… kysy ainakin ennen ostamista (muissakin yhtiöissä) onko yhtiön rakenteissa todettu kosteus- ja mikrobivaurioita… jos on, älä osta, näiden korjaaminen on useimmiten mahdotonta… Jokin syy on, että mm. kouluja puretaan, eikä ns. korjata – miettikää miksi asuintalot (joita huolletaan monesti vielä huonommin kuin kouluja) olisivat erilaisia…
Ai niin: Asunto Oy Hannenkodin hallitus ei antanut lupaa meille tutkia onko mikrobivauriot tulleet korjatuksia, sädesieni pois rakenteista – lupa olisi ollut tarpeen osakkeiden myyntiä varten…
