Niin, kun olet jo joutunut muuttamaan piois homekämpästäsi, epäilet, että yhtiössä salataan totuutta… ja sitten pihalla entinen hallituksen jäsen puolisoineen tulee teille sanomaan otsikon mukaisesti…
Oppina olkoon, että kun joku noin sanoo, niin jotakin saatetaan salata? Oppina myös, että yhtiössä on saatettu tietoisesti salata kosteus- ja mikrobivauriot, jotta osakkeita myytäisiin? Vielä kun isännöitsijä ja silloinen hallitus julkaisi tuon tiedotteen/yhtiökokouskutsun, missä ”heidän tietoonsa ei ole tullut yhtiössä kosteus- ja homevaurioita”, niin… mutta katsotaanpa, mitä tekoäly sanoo tällaisesta:
Kysyin: Mitä mieltä olet kun asunto-osakeyhtiön entinen hallituksen jäsen kehottaa salaamaan yhtiön homevauriot, jotta muut osakkaat voivat myydä osakkeensa
Tekoäly vastasi:
Tällainen toiminta on sekä moraalisesti että juridisesti erittäin kyseenalaista. Asunto-osakeyhtiölaki ja kuluttajansuojalaki edellyttävät, että myyjät ilmoittavat tiedossaan olevista olennaisista vioista, kuten homevaurioista. Tietojen salaaminen voi johtaa korvausvastuuseen sekä myyjille että niille, jotka ovat kehottaneet salaamiseen.
Lisäksi homevaurioiden piilottaminen voi aiheuttaa terveyshaittoja uusille asukkaille ja johtaa kalliisiin oikeusprosesseihin. Jos entinen hallituksen jäsen kehottaa salaamaan tietoja, kyse voi olla jopa petoksesta tai törkeästä huolimattomuudesta, mikä voi johtaa rikosoikeudellisiin seuraamuksiin.
Jos olet osakas tässä yhtiössä, suosittelen, että tuot asian esille yhtiökokouksessa ja tarvittaessa konsultoit lakimiestä tai isännöitsijää.
Jatkoin edellistä jutustelua tekoälyn kanssa kysymällä: Entä kun isännöitsijäkin salaa tietonsa asiassa
Tekoäly vastasi:
Jos myös isännöitsijä osallistuu homevaurioiden salaamiseen, tilanne on entistä vakavampi. Isännöitsijällä on asunto-osakeyhtiölain mukainen velvollisuus toimia yhtiön ja osakkaiden edun mukaisesti sekä huolehtia yhtiön hallinnosta. Jos hän tietoisesti jättää kertomatta vakavasta vauriosta, hän voi syyllistyä laiminlyöntiin tai jopa petokseen.
Isännöitsijän vastuu voi realisoitua seuraavilla tavoilla:
• Vahingonkorvausvastuu: Jos osakkaat tai ostajat kärsivät taloudellista vahinkoa salailun seurauksena, isännöitsijä voi joutua korvausvastuuseen.
• Rikosoikeudelliset seuraamukset: Jos salaaminen täyttää petoksen tunnusmerkit, isännöitsijä voi joutua rikosoikeudelliseen vastuuseen.
• Ammattimainen vastuu: Jos isännöitsijä kuuluu Isännöintiliittoon tai muuhun ammattiliittoon, voi asiasta tehdä valituksen, joka voi johtaa sanktioihin tai jopa ammatilliseen toimintakieltoon.
Mitä voit tehdä?
• Pyydä tietoja kirjallisesti: Lähetä isännöitsijälle ja hallitukselle virallinen kirjallinen kysely homevaurioista. Jos he kieltäytyvät vastaamasta tai kiertävät kysymystä, se voi olla merkki salailusta.
• Vaadi yhtiökokouksen käsittelyä: Voit ehdottaa, että homevauriot käsitellään yhtiökokouksessa ja että niistä teetetään asiantuntijaselvitys.
• Konsultoi lakimiestä: Jos salailu jatkuu, kannattaa harkita lakimiehen palkkaamista ja mahdollisesti tehdä tutkintapyyntö poliisille.
• Ilmoitus kuluttajaviranomaisille: Kilpailu- ja kuluttajavirasto tai aluehallintovirasto voi puuttua epäasialliseen isännöintikäytäntöön.
Tällaisissa tapauksissa nopea ja päättäväinen toiminta voi estää suuremmat ongelmat tulevaisuudessa.
**************************************************************************
Jep, on lähetetty, on vaadittu, on konsultoitu, ei noihin kannata (viranomaisiin) yhteyttä ottaa…
Jep, nopea toiminta olisi se juttu, ennemmin tai myöhemmin (kuten pitkään puhuin) osuu joku osakkaaksi, joka vit…tuu pahemmin kuin minä ja uhkaa tappaa (minä en sentään ole vielä uhannut=luvannut ketään tappaa)… seurailkaa tarinaa… tarina on todella ABSURDI tarina suomalaisesta Asunto-osakeyhtiöstä (Asunto Oy Hannenkoti), Isännöinnistä Ilkka Saarinen Oy henkilökuntineen, Suomalaisesta oikeudesta (Pirkanmaan käräjäoikeus tuomareineen ja Turun Hovioikeus Hovioikeudenneuvoksineen ja -neuvoksettarineen)… välillä luulisi olevan unessa, siinä määrin absurdia on tämä edeltävät seitsemän vuotta olleet…
